עלויות נלוות לרכישת דירה: מה לא רואים במחיר

עלויות הקשורות לרכישה

• מס רכישה: משולם לרשות המסים ומחושב לפי מדרגות. הסכום תלוי בסוג הרוכש ובמחיר הנכס.
• שכר טרחת עורך דין: ליווי העסקה, בדיקת הנכס והרישום.
• תיווך: אם נעזרתם במתווך, לפי ההסכם שחתמתם איתו.
• רישום הזכויות והעברת הבעלות.

עלויות הקשורות למשכנתא

• שמאות: הבנק מבקש להעריך את שווי הנכס.
• עמלת פתיחת תיק ועמלות נוספות של הבנק.
• ביטוח חיים וביטוח מבנה, שהבנק דורש כתנאי למתן ההלוואה.

אחרי הכניסה לדירה

• שיפוצים, התאמות וציוד.
• ריהוט ומוצרי חשמל.
• העברת חשבונות: חשמל, מים, גז וארנונה.
• ועד בית ותשלומים שוטפים נוספים.

שיעורי המס והסכומים מתעדכנים מעת לעת. לפני קבלת החלטה כדאי לבדוק את הנתונים העדכניים באתר רשות המסים ומול עורך דין.